Estimation théorique
Route des Volcans,63970 Aydat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Volcans,63970-Aydat indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aydat (63026), comprenant 2467 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 838€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aydat (63026), comprenant 2467 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 838€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 12 | RTE DES TEMPLIERS VEYRERAS | 4 | 50 | 208 | 21850€ | 437€ |
2022-10-18 | 12 | CHE DE BOUFFEVENT VEYRERAS | 4 | 96 | 600 | 275470€ | 2869€ |
2020-06-05 | 14 | CHE DE BOUFFEVENT VEYRERAS | 5 | 120 | 1045 | 211450€ | 1762€ |
2020-12-29 | 24 | RTE DE VEYRERAS AYDAT | 6 | 142 | 1880 | 385000€ | 2711€ |
2022-10-24 | 28 | CHE DES PRADEAUX AYDAT | 3 | 99 | 500 | 155120€ | 1567€ |
2020-10-20 | 39 | CHE DE BOUFFEVENT VEYRERAS | 4 | 103 | 500 | 263450€ | 2558€ |
2020-01-31 | 16 | CHE DES PRADEAUX AYDAT | 7 | 166 | 1000 | 333450€ | 2009€ |
2019-10-18 | 4 | RTE DES TEMPLIERS ST JULIEN | 2 | 31 | 1941 | 95500€ | 3081€ |
2021-01-06 | 14 | RTE DE VEYRERAS AYDAT | 5 | 104 | 500 | 202300€ | 1945€ |
2022-07-28 | 6278 | ST JULIEN | 4 | 96 | 1197 | 69317.5€ | 722€ |
2021-12-09 | 28 | CHE DE BOUFFEVENT VEYRERAS | 5 | 115 | 106 | 300000€ | 2609€ |
2020-10-09 | 47 | CHE DE BOUFFEVENT VEYRERAS | 4 | 113 | 1301 | 110000€ | 973€ |
2022-01-24 | 46 | CHE DE BOUFFEVENT VEYRERAS | 3 | 90 | 1000 | 220000€ | 2444€ |
2020-02-17 | 9001 | RTE DE POUDURE AYDAT | 3 | 93 | 1171 | 351900€ | 3784€ |
2020-09-14 | 84 | RUE SIDOINE APOLLINAIRE AYDAT | 4 | 103 | 650 | 150000€ | 1456€ |
2022-06-30 | 41 | RUE DES FONTAINES LA GARANDIE | 2 | 45 | 795 | 116000€ | 2578€ |
2023-06-15 | 5 | CHE DU CREUX DU MORTIER AYDAT | 6 | 285 | 500 | 800000€ | 2807€ |
2023-03-28 | 29 | CHE DES ROUSSOUX AYDAT | 6 | 161 | 500 | 460600€ | 2861€ |
2021-02-23 | 53 | CHE DES ROUSSOUX AYDAT | 4 | 81 | 934 | 92500€ | 1142€ |
2021-11-30 | 43 | CHE DES ROUSSOUX AYDAT | 2 | 61 | 230 | 163000€ | 2672€ |
2022-07-04 | 2 | CHEM FERRE FONCLAIRANT | 7 | 144 | 1000 | 319000€ | 2215€ |
2021-06-21 | 14 | CHE DE PHIALEIX POUDURE | 3 | 55 | 424 | 151200€ | 2749€ |
2022-08-12 | 3 | IMP DES BOULEAUX FONCLAIRANT | 5 | 154 | 798 | 225000€ | 1461€ |
2019-07-17 | 18 | RTE DE BESSE FONTCLAIRANT | 3 | 50 | 90 | 60000€ | 1200€ |
2020-09-18 | 8 | CHE DE PHIALEIX POUDURE | 3 | 55 | 195 | 162000€ | 2945€ |
2022-11-23 | 8 | CHE DE PHIALEIX POUDURE | 3 | 55 | 195 | 246700€ | 4485€ |
2020-09-26 | 6303 | CHE DE PHIALEIX POUDURE | 4 | 96 | 1865 | 192650€ | 2007€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DES FONTAINES LA GARANDIE | 1 | 40 | 111 | 67000€ | 1675€ |
2021-04-06 | 6 | CHEM DE CHARMONT FONCLAIRANT | 4 | 104 | 970 | 275750€ | 2651€ |
2019-05-16 | 5000 | RTE DES TEMPLIERS PHIALEIX | 5 | 140 | 2838 | 245000€ | 1750€ |
2022-08-16 | 3 | CHEM DE LA ROCHE VERNEUGE | 3 | 56 | 355 | 118670€ | 2119€ |
2021-11-18 | 9 | RUE DU FOUR LA GARANDIE | 4 | 90 | 187 | 139830€ | 1554€ |
2022-06-27 | 6033 | RTE DE MUROL VERNEUGE | 5 | 90 | 1250 | 259100€ | 2879€ |
2020-03-17 | 16 | RTE DU MONT DORE LA GARANDIE | 3 | 107 | 365 | 200000€ | 1869€ |
2022-04-01 | 9 | CHEM DES LILAS LA GARANDIE | 2 | 60 | 845 | 110000€ | 1833€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DU FOUR LA GARANDIE | 2 | 80 | 285 | 133000€ | 1663€ |
2022-04-15 | 23 | RUE DU FOUR LA GARANDIE | 3 | 79 | 257 | 129500€ | 1639€ |
2021-06-14 | 2 | CHEM DES NOISETIERS VERNEUGE | 3 | 92 | 155 | 185250€ | 2014€ |
2020-05-15 | 5000 | LA GRENIERE | 4 | 104 | 1464 | 340500€ | 3274€ |
2022-10-26 | 13 | RUE BEAU SITE SAUTEYRAS | 1 | 27 | 361 | 97200€ | 3600€ |
2021-10-15 | 2 | IMP BEAU SITE SAUTEYRAS | 4 | 90 | 612 | 502500€ | 5583€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DU CORDONNIER VERNEUGE | 4 | 110 | 660 | 176000€ | 1600€ |
2021-11-25 | 7 | RUE BEAU SITE SAUTEYRAS | 3 | 85 | 0 | 360000€ | 4235€ |
2022-07-01 | 4 | IMP DES BEAUNES VERNEUGE | 4 | 80 | 423 | 180000€ | 2250€ |
2021-01-25 | 27 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE VERN | 2 | 30 | 27 | 30000€ | 1000€ |
2020-11-27 | 10 | CHEM DES PATUREAUX VERNEUGE | 5 | 122 | 322 | 245480€ | 2012€ |
2022-09-02 | 37 | BD DU LAC SAUTEYRAS | 7 | 236 | 1000 | 700000€ | 2966€ |
2020-09-15 | 33 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE VERN | 4 | 210 | 1434 | 765000€ | 3643€ |
2021-03-31 | 12 | CHEM DES PATUREAUX VERNEUGE | 2 | 60 | 2660 | 92000€ | 1533€ |
2022-03-11 | 1 | IMP DU TESSIGNOU | 4 | 103 | 766 | 145000€ | 1408€ |
2023-03-09 | 3 | IMP DE LA BESSE SAUTEYRAS | 5 | 129 | 390 | 220050€ | 1706€ |
2022-03-07 | 5128 | ZANIERES | 4 | 58 | 1160 | 134150€ | 2313€ |
2021-07-07 | 5115 | ZANIERES | 4 | 92 | 380 | 32500€ | 353€ |
2021-09-23 | 5214 | ZANIERES | 4 | 102 | 1194 | 219800€ | 2155€ |
2019-06-18 | 5104 | MONNE | 3 | 80 | 460 | 24000€ | 300€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DES MOULINS LE LOT | 3 | 90 | 223 | 189700€ | 2108€ |
2021-07-20 | 34 | RTE DE FOHET | 3 | 80 | 443 | 247330€ | 3092€ |
2021-12-15 | 5083 | MONNE | 3 | 55 | 750 | 60000€ | 1091€ |
2020-02-18 | 5092 | MONNE | 6 | 180 | 288 | 129700€ | 721€ |
2022-06-20 | 14 | ALL DES RIBBES LE LOT | 6 | 155 | 685 | 301790€ | 1947€ |
2022-03-10 | 8 | ALL DES RIBBES LE LOT | 5 | 105 | 595 | 232000€ | 2210€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DU COURTIAS FOHET | 5 | 141 | 475 | 172000€ | 1220€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DE LA VALLEE ROUILLAS BAS | 6 | 120 | 801 | 86000€ | 717€ |
2020-07-21 | 8 | RTE DE FOHET | 3 | 70 | 450 | 141500€ | 2021€ |
2019-10-14 | 15 | RUE LOUIS MERCIER ROUILLAS BAS | 12 | 230 | 998 | 180000€ | 783€ |
2022-05-30 | 1 | CHE DE LA VEYRE ROUILLAS BAS | 3 | 70 | 820 | 248000€ | 3543€ |
2020-11-13 | 2 | CHEM DE LA CROIX DU TOUT ROUBAS | 6 | 150 | 890 | 276000€ | 1840€ |
2021-03-08 | 15 | RTE DE LA CHANA FOHET | 4 | 94 | 80 | 105000€ | 1117€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DE L EGLISE FOHET | 3 | 80 | 1240 | 232700€ | 2909€ |
2021-06-09 | 8 | RTE DE PONTEIX ROUILLAS BAS | 4 | 108 | 705 | 198000€ | 1833€ |
2022-07-21 | 3 | CHEM DU PUY DE FAN FOHET | 4 | 103 | 500 | 272150€ | 2642€ |
2020-12-02 | 6283 | RTE DE LA CHANA FOHET | 3 | 95 | 140 | 165000€ | 1737€ |
2021-03-31 | 2 | RTE DE PONTEIX ROUILLAS BAS | 4 | 86 | 795 | 251100€ | 2920€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE LA SOURCE ROUILLAS BAS | 6 | 120 | 778 | 290650€ | 2422€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DE L EGLISE FOHET | 5 | 91 | 278 | 199500€ | 2192€ |
2019-12-06 | 18 | RUE DE LA VACHERE ROUILLAS BAS | 4 | 132 | 1335 | 352700€ | 2672€ |
2019-08-19 | 6277 | FOHET | 4 | 193 | 338 | 212880€ | 1103€ |
2021-08-09 | 14 | RTE DE PONTEIX ROUILLAS BAS | 4 | 84 | 1540 | 230000€ | 2738€ |
2022-07-28 | 4 | ALL DES BRUYERES PRADES | 1 | 50 | 735 | 135000€ | 2700€ |
2022-07-06 | 5640 | ALL DES BRUYERES PRADES | 5 | 87 | 60 | 55910€ | 643€ |
2021-05-03 | 6306 | CHEM DES PLATS FOHET | 4 | 87 | 620 | 167250€ | 1922€ |
2022-01-12 | 19 | RUE DE LA GROTTE ROUILLAS BAS | 2 | 70 | 192 | 25520€ | 365€ |
2020-04-24 | 10 | CHEM DES PLATS FOHET | 5 | 118 | 500 | 113000€ | 958€ |
2019-11-15 | 5072 | FONTMARCEL | 4 | 62 | 575 | 82000€ | 1323€ |
2020-11-17 | 3 | CHEM DE LA SOURCE SAINT LAZARE | 5 | 150 | 1000 | 382000€ | 2547€ |
2021-12-31 | 5001 | RTE DE PONTEIX ROUILLAS BAS | 4 | 113 | 0 | 150000€ | 1327€ |
2020-10-05 | 18 | RUE YVON CHAUVEIX ROUILLAS BAS | 8 | 223 | 479 | 285700€ | 1281€ |
2021-07-28 | 1 | IMP DES TILLEULS ROUILLAS BAS | 4 | 95 | 185 | 114600€ | 1206€ |
2022-12-22 | 5048 | ESPINASSE | 2 | 30 | 730 | 112600€ | 3753€ |
2021-10-14 | 6 | RUE DU PUY DE DOME ROUILLASBAS | 4 | 97 | 600 | 309000€ | 3186€ |
2020-10-23 | 5266 | RANDANNE | 4 | 99 | 982 | 195000€ | 1970€ |
2022-12-06 | 5266 | RANDANNE | 4 | 99 | 982 | 241500€ | 2439€ |
2021-12-13 | 5101 | RANDANNE | 3 | 52 | 773 | 118700€ | 2283€ |
2019-12-14 | 5228 | RANDANNE | 5 | 168 | 1534 | 216600€ | 1289€ |
2021-05-04 | 5056 | ESPINASSE | 5 | 90 | 815 | 275000€ | 3056€ |
2020-10-07 | 5011 | BOURG DE SAULZET LE FROID | 7 | 178 | 1125 | 143300€ | 805€ |
2022-09-05 | 5037 | ESPINASSE | 2 | 50 | 485 | 100000€ | 2000€ |
2022-09-05 | 5177 | ESPINASSE | 4 | 85 | 700 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-15 | 32 | RTE DE ROUILLAS PONTEIX | 5 | 102 | 1001 | 234000€ | 2294€ |
2021-07-15 | 5026 | BOURG DE SAULZET LE FROID | 5 | 99 | 108 | 148000€ | 1495€ |
2021-02-26 | 18 | CHE DE MONTREDON ROUILLAS BAS | 6 | 150 | 1169 | 277150€ | 1848€ |
2021-02-18 | 5025 | BOURG DE SAULZET LE FROID | 4 | 50 | 538 | 167400€ | 3348€ |
2021-07-15 | 19 | RTE DE ROUILLAS PONTEIX | 9 | 364 | 2200 | 476350€ | 1309€ |
2021-09-21 | 14 | RTE DE ROUILLAS PONTEIX | 5 | 92 | 555 | 188300€ | 2047€ |
2022-09-13 | 12 | RTE DE ROUILLAS PONTEIX | 3 | 70 | 1110 | 226500€ | 3236€ |
2022-05-04 | 8 | CHEM DE LA CASSIERE ROUILLAS HT | 5 | 116 | 154 | 56000€ | 483€ |
2021-01-13 | 25 | IMP BELLEVUE LE MAS | 4 | 129 | 400 | 180000€ | 1395€ |
2022-01-20 | 14 | IMP DU PETIT MAROC ROUILLAS HT | 2 | 42 | 226 | 52250€ | 1244€ |
2020-12-29 | 4 | CHE DE LA COMBETTE LA CASSIERE | 5 | 135 | 895 | 409000€ | 3030€ |
2020-04-10 | 24 | RTE DES PUYS D'AYDAT | 4 | 100 | 1118 | 192440€ | 1924€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DU FOUR ROUILLAS HAUT | 2 | 41 | 592 | 80000€ | 1951€ |
2022-07-21 | 5 | CHEM DE L OIE ROUILLAS HAUT | 3 | 56 | 233 | 30000€ | 536€ |
2021-12-01 | 8 | CHE DE LA COMBETTE LA CASSIERE | 4 | 117 | 1045 | 270000€ | 2308€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DU FOUR ROUILLAS HAUT | 4 | 80 | 105 | 148025€ | 1850€ |
2019-08-13 | 4 | RUE DU FOUR ROUILLAS HAUT | 5 | 139 | 194 | 213750€ | 1538€ |
2019-08-26 | 30 | RTE DES PUYS D'AYDAT | 5 | 120 | 480 | 303700€ | 2531€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DU COUDET ROUILLAS HAUT | 4 | 56 | 230 | 70000€ | 1250€ |
2020-08-31 | 32 | RTE DES PUYS D'AYDAT | 7 | 174 | 2085 | 541200€ | 3110€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DU COUDET ROUILLAS HAUT | 5 | 93 | 428 | 220000€ | 2366€ |
2021-12-28 | 15 | CHEM DE LA SERRE ROUILLAS HAUT | 2 | 45 | 360 | 120000€ | 2667€ |
2021-07-02 | 24 | RTE DU LAC LA CASSIERE | 4 | 120 | 45 | 393500€ | 3279€ |
2022-09-01 | 23 | RUE DE MONTREDON PONTEIX | 3 | 87 | 408 | 382640€ | 4398€ |
2022-03-25 | 3 | CHE DE LA CROIX FLEURIE | 2 | 75 | 929 | 160000€ | 2133€ |
2020-10-26 | 5120 | MAREUGE | 4 | 69 | 188 | 70000€ | 1014€ |
2020-03-03 | 33 | RTE DES PUYS D'AYDAT | 2 | 46 | 390 | 29510€ | 642€ |
2022-05-05 | 7 | CHEM DU JAS PONTEIX | 6 | 221 | 580 | 368000€ | 1665€ |
2020-08-31 | 6291 | CHEM DU JAS PONTEIX | 5 | 115 | 500 | 100000€ | 870€ |
2022-07-29 | 6291 | CHEM DU JAS PONTEIX | 5 | 115 | 500 | 338700€ | 2945€ |
2020-06-19 | 5226 | LES OUCHES | 3 | 70 | 1071 | 181000€ | 2586€ |
2022-10-18 | 5148 | MAREUGE | 4 | 107 | 229 | 163120€ | 1524€ |
2021-12-06 | 5063 | LA MARTRE | 4 | 89 | 126 | 218500€ | 2455€ |
2020-07-31 | 66 | RTE DES PUYS D'AYDAT | 5 | 100 | 958 | 264000€ | 2640€ |
2021-05-31 | 5111 | MAREUGE | 4 | 91 | 245 | 40000€ | 440€ |
2021-12-29 | 76 | RTE DES PUYS D'AYDAT | 3 | 60 | 1043 | 305100€ | 5085€ |
2019-10-04 | 5213 | MAREUGE | 5 | 48 | 900 | 136100€ | 2835€ |
2020-03-30 | 5073 | LA MARTRE | 6 | 125 | 356 | 187000€ | 1496€ |
2022-09-20 | 76 | RUE DE CHAREYROUX CHABANNES | 4 | 95 | 181 | 156300€ | 1645€ |